L’immobilier d’entreprise à Annecy en chiffres

L’immobilier d’entreprise à Annecy en chiffres

L’immobilier d’entreprise à Annecy en chiffres

L’agglomération annecienne et la Haute-Savoie sont cependant moins impactées par le ralentissement que d’autres régions françaises. Ainsi la performance du marché reste honorable.

••• Le marché des bureaux
L’année 2014 a été fortement marquée par l’absence de grandes transactions et par la stabilité des prix. De ce fait, les ventes et les locations accusent un net recul par rapport à l’année dernière. La demande placée est passée de 34142 m² à 24170 m², soit une baisse de 29,2 %.
Quant au stock, celui-ci progresse de 10 % sur un an et passe pour la 1ère fois la barre des 40000 m². Plusieurs facteurs expliquent ce bond :
> L’arrivé en stock de locaux anciens quittés par leurs occupants souhaitant des locaux plus récents.
> Le ralentissement de la demande placée et l’absence de grandes transactions significatives (> 1000 m²)

••• Le marché des locaux d’activité
Contrairement au stock des bureaux, le stock des locaux d’activité et entrepôts atteint son plus bas niveau depuis 5 ans et a connu un recul historique de 22,7 % en un an. Des actifs significatifs ont en effet été loués ou vendus au 1er semestre 2014 (à peu près 18000 m² sur 6 opérations) ce qui a fortement impacté le stock.
La demande placée recule de 14 % sur un an mais le marché de l’existant a bien résisté avec 58.400 m² placés, contre 48.685 m² en 2013, soit une progression de près de 20 %. C’est le marché des constructions clés en mains et des comptes propres qui a été touché avec très peu de nouvelles opérations.

Retrouvez tous les détails et une analyse du marché de l’immobilier d’entreprise dans notre étude annuelle ci-joint.

http://www.axite.fr/images/Etudes/2015/MV%20Annecy%202014-2015.pdf

Au sommaire, nous vous présentons :
– Un état des lieux des événements marquants de l’année 2014
– Les chiffres clés et une analyse du marché des bureaux et locaux d’activité (Stock, demande exprimée, demande placée, baromètre des prix pratiqués)